Checklist interaktif untuk pertemuan dengan pemilik rumah sebelum transfer UTJ. Catat langsung jawaban pemilik di tiap pertanyaan — pilih Ya/Tidak, pilih opsi yang sesuai, atau tulis jawabannya.
Bandingkan Rumah
simpan tiap kunjungan
Isi checklist di bawah untuk satu rumah, simpan dengan nama/alamatnya, lalu tekan "Rumah baru" untuk mengisi rumah berikutnya. Kalau sudah ada 2 rumah tersimpan atau lebih, tabel perbandingan otomatis muncul di sini.
Kondisi Saat Ini
Kalimat Pembuka
Versi utama (santai, saat baru datang)
“Rumahnya nyaman ya Pak/Bu. Saya memang lagi cari yang bisa ditempati agak lama, jadi sekalian saya tanya-tanya sedikit biar nanti nggak ada salah paham. Kalau semuanya cocok dan sudah jelas, saya siap lanjut dan transfer UTJ.”
Varian saat mau minta baca draft perjanjian
“Kalau boleh, saya baca draft perjanjiannya dulu ya Pak/Bu. Saya memang terbiasa baca dulu supaya nanti sama-sama enak dan tidak ada salah paham.”
Kolom Khusus: Ketentuan UTJ
isi bersama pemilik
Isi tabel berikut setelah berdiskusi langsung dengan pemilik.
Poin
Kesepakatan
Kalimat Penutup
“Terima kasih banyak Pak/Bu atas waktu dan penjelasannya, sangat membantu. Semua poin tadi sudah cukup jelas buat saya. Kalau nanti poin-poin yang kita sepakati hari ini sudah dituliskan, saya langsung proses transfer UTJ-nya ya. Nanti saya kabari lagi kalau sudah selesai.”
Kolom Khusus: Dokumen-Dokumen Penting
Dokumen
Diterima
Catatan
Isi minimal yang wajib ada di bukti UTJ:
Checklist Fisik Rumah
cek sendiri
Tidak perlu ditanyakan langsung ke pemilik — cek sendiri saat berkunjung.
Urutan Aman Transaksi
Kalau Pemilik Bilang “UTJ Dulu, Baru Kontrak”
Ini sebenarnya wajar di pasar sewa rumah — banyak pemilik tidak ingin repot menyiapkan kontrak sebelum yakin calon penyewa benar-benar serius. Yang perlu Anda lakukan bukan menolak UTJ, tapi memastikan aturan mainnya sudah tertulis lebih dulu.
“Tidak masalah Pak/Bu. Saya memang serius menyewa. Supaya sama-sama nyaman, boleh saya minta poin-poin kesepakatannya ditulis dulu di WhatsApp atau kwitansi? Nanti setelah itu saya langsung transfer UTJ-nya.”